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전셋값 드디어 잡혔다..서울 2년 반만에 '보합'겨울철 전세수요 감소, 입주물량 급증 원인

[한국정경신문=한승수 기자] 끝없는 상승세를 이어갈 것만 같았던 서울 아파트 전세값이 제동에 걸렸다. 2년 반 만이다. 연말 전세수요가 줄었고 새 아파트 입주물량이 늘어 수요가 분산된 때문으로 분석된다.

2일 부동산 정보제공사 부동산114에 따르면 12월 마지막 주 서울 아파트 전세가격은 보합으로 마감했다. 신도시와 경기·인천도 전세수요 감소로 보합세를 보였다.

서울에서는 강동(-0.22%), 성북(-0.14%), 구로(-0.05%), 성동(-0.05%), 동대문(-0.03%), 관악(-0.03%), 강서(-0.01%) 순으로 하락했다. 강동구에서는 고덕래미안힐스테이트(2017년 1월 3658가구) 입주시기가 다가오면서 암사동 롯데캐슬퍼스트, 강동현대홈타운 등과 같은 기존 아파트의 전셋값이 500만~2000만원 가량 떨어졌다. 성북구에서는 전세를 끼고 투자한 갭투자 물건이 전세계약 만료 후 매물로 나오고 있지만 전세 수요는 크게 늘지 않고 있다.

서울 성북구 길음동 길음뉴타운6·8·9단지 등이 500만~2500만원 가량 하락했다. 구로구에는 신도림동 동아2차가 1000만~3000만원 가량 떨어졌다. 성동은 행당동두산위브, 대림 , 브라운스톤행당 등이 500만원~2000만원 가량 하락했다. 왕십리센트라스(2016년 11월 입주, 총 2529가구)로 전세수요가 분산된 영향이다. 동대문은 휘경동 주공1단지, 이수브라운스톤 등이 500만원~1000만원 정도 하락했다.

반면 영등포(0.25%), 서대문(0.06%), 동작(0.05%), 양천(0.05%) 등에서는 전셋값이 올랐다. 영등포는 당산동5가 삼성래미안4차, 대림동 신동아 등이 1000만~2000만원 가량 올랐다. 서대문은 북가좌동한양이 1000만원 가량 뛰었다. 동작구에서는 사당동 현대, 대아1·2차 등이 750만원~1000만원 가량 올랐다.

신도시는 평촌(-0.11%) 전셋값이 하락했다. 평촌동 꿈우성이 1000만원 정도 떨어졌다. 전세수요가 줄면서 전세매물이 소진되는 속도가 더디다.

일산(0.03%), 동탄(0.03%), 분당(0.01%), 판교(0.01%)에서는 전셋값이 오름세를 보였다. 일산에서는 장항동 호수5단지청구가 500만원 가량 올랐다. 중소형 면적대 위주로 전세거래가 꾸준하다. 동탄은 12월에 입주를 시작한 오산동 동탄2신도시에일린의뜰(A34)가 1000만원 가량 상승했다. 분당은 구미동 무지개신한이 250만원, 야탑동 장미동부가 500만원 전셋값이 올랐다.

경기·인천은 과천(-0.53%), 광주(-0.22%), 광명(-0.11%), 양주(-0.07%), 파주(-0.05%)가 하락했다. 과천은 별양동 주공5단지가 3500만원~4000만원 하락했다. 전세수요가 감소하며 그 동안 오른 가격이 조정을 보였다. 광주는 입주물량 부담으로 전세가격이 약세다. 역동e편한세상1~6단지가 500만원~2000만원 떨어졌다.

반면 수원(0.06%), 의왕(0.05%), 안산(0.04%), 고양(0.03%), 부천(0.02%)은 전셋값이 올랐다. 수원은 권선동 권선자이e편한세상이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 대규모 단지임에도 전세매물이 귀하다. 의왕은 왕곡동 솔거신명이 750만원, 내손동 반도보라빌리지1단지가 1500만원 가량 올랐다. 안산은 사동 고잔6,7차푸르지오가 전세 매물부족으로 500만원 상승했다.

한국정경신문 한승수 기자  hansusu78@gmail.com <저작권자 © 한국정경신문, 무단 전재 및 재배포 금지>

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기사 댓글 1
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  • 김영호 2017-01-02 22:02:41

    마녀사냥식으로 언론몰이 한풀이식 여론몰이는 삼가합시다 이전전,전 정권에서도 비선실세있었고 그 인간들이 벌인 사건들은 엄청많다고 언론에서 보았고 종편방송이 없을때라 사회적으로 지속적 보도가없어 묻혀버린것 뿐이니 촛불참가도 노동계파업에 동참하여 같이 시행된것이니 별로 큰의미가 없겠지요 하다하다 할것이 없으니까 먹는것 머리한것 등등 별사소한것을 시비걸고 야당국회의원들 신나서 들떠있겄지만 나중에 부메랑이 될것이요   삭제

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